يمكنك الاختيار من بين مجموعة من خيارات القروض، بما في ذلك القرض غير المضمون، خاصة إذا كنت تفكر في إعادة تمويل منزلك لتحقيق معدل فائدة أفضل. عادةً ما يتم تضمين تكلفة عمليات البحث عن الملكية وعمليات التفتيش والاستطلاعات في المبلغ المعروض للقرض، ولكن يجب عليك قراءة وثائق القرض بعناية للتأكد.
وقد ينخفض معدل الفائدة على المقترض أيضًا. يجب أن تكون واثقًا تمامًا من التزامك بالمتطلبات المحددة التي يتطلبها طلب القرض لمنع أي مخاطر محتملة.
ما الذي يشكل بالضبط إعادة التمويل النقدي؟
تعد إعادة التمويل نقدًا خيارًا رائعًا إذا كنت ترغب في ذلك تحسين درجة الائتمان الخاصة بك لأنه سيخفض نسبة الدين إلى الائتمان الخاصة بك.
عند ترتيب إعادة التمويل نقدًا، يعد اقتراض ما يصل إلى 80% من قيمة منزلك أمرًا نموذجيًا. العقار نفسه هو الضمان للقرض الجديد، وهذا هو التفسير. لديك السيطرة الكاملة على الأموال المستلمة في نهاية المعاملة؛ ولا يُطلب منك دفع ضرائب عليها ويمكنك استخدامها بغض النظر عما تراه مناسبًا.
قد يرغب أيضًا أولئك الذين لديهم ائتمان أفضل من المتوسط في النظر في إعادة التمويل من خلال السحب النقدي لخفض معدل الرهن العقاري الخاص بهم. ومع ذلك، يجب أن تدرك أنه بالمقارنة مع إعادة التمويل التقليدي، يحتاج هذا البديل إلى حد أدنى من درجة الائتمان أعلى بكثير.
يجب عليك البحث عن أفضل الصفقات إذا كنت مهتمًا بالحصول على المبلغ المالي الذي تحتاجه لخفض السعر الخاص بك. ونتيجة لذلك، فمن الأهمية بمكان البحث عن عروض القروض الخاصة من البنوك أو مختلف المؤسسات المالية الأخرى التي قد تشمل تكاليف مخفضة أو خصومات أخرى.
فهم عملية الإقراض عبر الإنترنت في سري لانكاسوف تحتاج إلى احتياطي كبير من قيمة المنزل لتغطية تكاليف الفائدة من أجل منع التخلف عن سداد أي ديون.
قبل الموافقة على طلب القرض، تحتاج غالبية البنوك، وكذلك المؤسسات المالية الأخرى، إلى حد أدنى من الحصة في الأعمال يبلغ 20٪. وهذا ببساطة يمنعك من الحصول على ديون أكثر مما تستطيع سداده في الوقت المحدد وفي النهاية فقدان منزلك نتيجة للقرض.
قد تؤدي إعادة التمويل إلى رفع سعر بيع منزلك، لكنك ستحتاج إلى قرض أكبر. سيتم تحويل الفرق في الأموال إليك بمجرد إغلاق الصفقة إذا اختلفت تقديرات الطرفين – مُقرض القرض وصاحب الرهن العقاري.
يمكنك استخدام الأموال التي كسبتها بشق الأنفس والتي وفرتها من خلال إعادة التمويل للقيام بأي شيء بدءًا من الاستثمار في إصلاحات المنازل وحتى سداد الديون.
بدون ضمانات إضافية، هل من الممكن إعادة التمويل نقداً؟
إذا كنت بحاجة إلى قرض كبير ولكنك لا ترغب في تقديم ضمانات، ففكر في إعادة التمويل نقدًا. نظرًا لمعدل الفائدة على الرهن العقاري، والذي غالبًا ما يكون أقل مقارنة بتكلفة الديون غير المضمونة، قد يكون قرض إعادة الهيكلة النقدي خيارًا قابلاً للتطبيق للمقترضين الذين يحتاجون إلى وصول سريع إلى مبلغ كبير من المال.
نتيجة لإعادة تمويل الرهن العقاري لتأمين النقد، يمكن أن ترتفع قيمة منزلك. سيستمر منزلك في العمل كضمان حيث يتم إعادة تمويل تمويل المنزل القديم، لذلك لا تحتاج إلى تقديم أي ضمان إضافي.
إن خفض أسعار الفائدة الحالية فكرة جيدة.
إذا كنت قادرًا على إعادة التفاوض بشأن قرضك الحالي دون تقديم ضمانات من أي نوع كضمان، فإن فرصك في الحصول على قرض بسعر فائدة أقل من ذلك الذي تدفعه حاليًا.
قبل المتابعة، يجب أن تكون على دراية بالمعايير التي يستخدمها المقرضون لتقييم مدى ملاءمة مقدم الطلب لهذا المنصب. سيتأثر سعر الفائدة الخاص بك بحجم القرض الخاص بك، وتقييم الممتلكات، والتاريخ الائتماني.
من المرغوب فيه الحصول على درجة ائتمانية أفضل لأنه من الصحيح أيضًا أن الدرجة الأقل ترتبط بمعدل فائدة أعلى. قد تتمكن من الحصول على سعر فائدة أقل من المقترض العادي إذا كان لديك دخل أكبر، وديون أقل مقارنة بالدخل، بالإضافة إلى درجة ائتمانية أعلى.
ونظرًا لقصر فترة السماح، قد يتم سداد القروض قصيرة الأجل بسرعة أكبر من نظيراتها طويلة الأجل. عندما يطول جدول سداد القرض، يُطلب من المقترض دفع الفائدة فقط مقابل نسبة أكبر من عمر القرض.
وبغض النظر عما إذا كان قد تم سداد أصل المبلغ، فإن الوضع لم يتغير. ببساطة، إذا كنت تواجه صعوبات مالية، فقد يكون مقرضون معينون على استعداد لتأجيل دفعاتك مؤقتًا.
ولكن يجب الحرص على عدم المبالغة في ذلك. لسداد القرض، افعل ما بوسعك في أقصر وقت ممكن.
إعادة تمويل القرض لسداد جميع الديون الحالية
يتم اختيار إعادة التمويل في كثير من الأحيان من قبل المقترضين الذين لديهم عدد من الالتزامات ذات الفائدة المرتفعة حتى يتمكنوا من سداد دفعة واحدة أقل شهريًا. ومع ذلك، يجب أن تدرك أن عملية إعادة التمويل تنطوي على رسوم.
قبل أن نستقر على فكرة إعادة تمويل av gjeld، يجب أن تفكر في جميع الخيارات المتاحة أمامك. مع قرض شخصي بمعدل فائدة أعلى، يمكن للمستهلكين توحيد الديون. قد يكون من المفيد إعادة تمويل القرض لنفسك واستخدام الأموال لتسوية بطاقات الائتمان ذات الفائدة العالية لخفض إجمالي الفائدة المدفوعة.
أنقذ طفلك من الأزمات المالية غير المتوقعةوالفرق الرئيسي بين القرض الشخصي وإعادة التمويل بقرض نقدي هو أنه في حالة التخلف عن السداد، فإن القرض الشخصي لا يعرض منزل المقترض للخطر.
إذا كنت تقوم بسداد قرض فردي بفائدة عالية وتفكر في إعادة التمويل، فيجب عليك أن تفكر بعناية في المزايا والعيوب. قد تتمكن من التفاوض على سعر فائدة أقل على قرض منزلك أو بطاقة الائتمان الخاصة بك إذا كان لديك ائتمان قوي ومبلغ مناسب من الديون التي قد لا تزال مدينًا بها.
يمكن أن تؤدي إعادة التمويل إلى انخفاض الدفعات الشهرية ورسوم الفائدة الإجمالية إذا تحسن وضعك المالي. يمكن لإعادة تمويل القروض الشخصية تسريع عملية سداد الديون من خلال الجمع بين الديون ذات الفائدة المرتفعة في دفعة شهرية واحدة أقل.
ما هي التكاليف الإضافية هناك لإعادة التمويل؟
- استخدام خدمة المراقبة لمراقبة الضرائب العقارية وإخطار المُقرض عندما تصل إلى مستوى إشكالي. انقر هنا لقراءة المزيد على الضرائب العقارية.
- تكلفة البحث عن عنوان هي إحدى النفقات غير المعلنة. يمكن للمقرض تحديد ما إذا كانت الممتلكات المعنية متأثرة حاليًا بأي أعباء، مثل الامتيازات أو حالات الإفلاس، من خلال إجراء هذا التحقيق.
عند إعادة تمويل قرض شخصي، يمكنك تأمين سعر فائدة أقل مع سداد الديون ذات الفائدة المرتفعة. يجب أن تدرك أن غالبية القروض الشخصية تحتاج إلى "دفعة مقطوعة" مقدمًا.
يشير هذا إلى أنه سيكون لديك أموال نقدية أكثر بكثير مما ساهمت به طوال فترة تقديم الدفعات عند انتهاء فترة السداد. ومن المهم بالنسبة لك أن تكون على علم بهذا. قد تساعدك إعادة التمويل على تجنب المدفوعات المتضخمة، ولكن هناك حالات قد لا تؤدي فيها إلى توفير كبير على المدى الطويل.
إذا كنت بحاجة إلى وقت إضافي لسداد قروضك الشخصية، فيمكنك إعادة تمويل الدين لإطالة فترة السداد. قد يؤدي ذلك إلى عملية التفاوض بشأن شروط القرض الخاص بك وانخفاض دفعاتك الشهرية.
لا يزال خيار التغيير من سعر الفائدة القابل للتعديل إلى سعر الفائدة الدائم متاحًا. قد تؤدي إعادة التمويل إلى توفير التكاليف بالنسبة لك، ولكن قد يتم تعويض أي مزايا عن طريق الرسوم التي يفرضها المُقرض.
أصحاب المنازل الذين يرغبون في إجراء تجديدات (https://www.hud.gov/improvements/nt (HUD)) لمنازلهم ومستعدون للبحث عن أقل الأسعار والشروط من العديد من المقرضين قد يجدون أن إعادة التمويل النقدي أمر ضروري مساعدة ضخمة. يمكن استخدام الأموال لتحسين المنزل لزيادة سعر بيعه.
لكن هناك نصيحة واحدة: لا تقترض أموالاً إضافية عما تحتاجه تمامًا لترقية منزلك.
دائمًا ما يكون هناك نوع من النفقات.
بالنسبة لبعض الأشخاص الذين لديهم أعباء ديون عالية، فإن إعادة تمويل قروضهم لتمكينهم من ذلك المدفوعات الرئيسية بسعر الفائدة وهذا أقل هو الخيار الأفضل. ولكن ليس على الجميع التعامل معها. وينبغي أن تؤخذ في الاعتبار مدة فترة السداد أيضا.
