عندما يضع كبار المستثمرين أنظارهم على مشهد تكنولوجي معين، فعادة ما يكون رهانًا جيدًا على أن التغيير الهائل قادم.
أحد هذه المجالات هو التكنولوجيا العقارية، وكما أوضحت صحيفة جلف نيوز، فإن هذا هو اهتمام أكبر الشركات في العالم العقارات شركة رأس المال الاستثماري Fifth Wall في هذا القطاع هي إشارة ضخمة للنوايا من المستثمرين في جميع أنحاء العالم.
تتسبب Proptech بالفعل في تغييرات جوهرية في كيف يتم التعامل مع العقارات، بدءًا من الإجراء التمهيدي لتمويل المنازل، وحتى عملية تحديد القيمة العقارية وفرص التطوير.
Proptech في التمويل
كان أحد المجالات الرئيسية للاستثمار في التكنولوجيا العقارية هو عملية الحصول على الرهن العقاري. لقد خلق مقرضي الرهن العقاري الرقمي بيئة للمقترضين يمكنهم من خلالها ممارسة المزيد من السيطرة على قروضهم والحصول على صورة أوضح لما يمكنهم تحمله; علاوة على ذلك، تم تخفيض الرسوم وخفض تكلفة الإدارة.
هذا، وفقًا لـ TechCrunch، كان واحدًا من أكبر هذه المشاكل فوائد ثورة التكنولوجيا العقارية. الرهن العقاري يدفع صناعة العقارات إلى الأمام. يحصل عدد أكبر بكثير من أصحاب المنازل على الممتلكات من خلال الحصول على هذه القروض مقارنة بأي طريقة أخرى، وليس أقلها الشراء المباشر.
ونتيجة لذلك، فإن تحسين العملية لهذا الجزء الضخم من السوق سيخلق فوائد واضحة وملموسة لصناعة العقارات على نطاق أوسع.
استعادة البناء
اتخذ سوق الإسكان الأمريكي نظرة مقلوبة رأسا على عقب في عام 2021، مدفوعا بارتفاع الأسعار ونقص البناء. يعد تجاوز هذه المشكلة وخلق بيئة أكثر مرونة لإنشاء مساكن جديدة أمرًا مدفوعًا بتكنولوجيا العقارات.
وقد سلطت Crunchbase على وجه الخصوص الضوء على عمل تقنية إدارة مشاريع البناء في مساعدة شركات البناء المتعثرة للوقوف على أقدامهم والبدء في العمل مرة أخرى. تتمتع التكنولوجيا بالقدرة على إحداث تحول لم تكن موجودة من قبل، ونقل الصناعات القديمة إلى العصر الحديث.
هذه، حتماً، أخبار جيدة للنظام البيئي العقاري الأوسع، وشيء يمكن للصناعة ككل أن تلتف حوله.
التنبؤ بالمستقبل
ربما يكون التطور الأكثر إثارة في مجال التكنولوجيا العقارية، إذا كان مثيرًا للجدل، هو ما سلطت رويترز الضوء عليه باعتباره تطوير ميزات "تحليل الممتلكات"..
باستخدام مجموعة من مجموعات البيانات المتعلقة بالمؤشرات الاقتصادية والاجتماعية، يستخدم مطورو العقارات في لندن أدوات عالية التقنية للتنبؤ بالمكان الذي سيتم فيه التحسينات التالية في جودة الأراضي، ويقومون بشراء الأراضي والعقارات لتجديدها ثم بيعها للحصول على ربح كبير.
هناك جدل في هذا العمل، حيث يمكن اعتباره شكلاً من أشكال التحسين الاستباقي، ولكن بالنسبة لعالم العقارات، فإن معرفة أين ستكون النقطة الساخنة التالية هي نعمة مطلقة ووسيلة لتحقيق أرباح حقيقية للتكنولوجيا الذكية. - الشركات الذكية.
سيكون مستقبل العقارات قائمًا على هذه التكنولوجيا. من بناء العقارات، إلى بيعها، إلى تقدير المكان الذي ستكون فيه المناطق التالية ذات القيمة العالية، فإن شركة Proptech ترعى المستقبل. الشركات التي تتبنى التكنولوجيا، بدلاً من رفضها، ستحقق أكبر قدر من المكاسب.
