شراء منزل يمكن أن يكون مثيرا، لا سيما إذا كنت تشتري عقارًا لأول مرة. بدءًا من إنشاء قائمة الأشياء التي تشكل منزل أحلامك والبحث الأولي من خلال القوائم، ووصولاً إلى البحث في العقارات وتقديم عرض على المنزل الذي تحبه، إنها تجربة مثيرة لأولئك الذين يتخذون هذه الخطوة.
يمكن أن تكون عملية الوصول إلى المرحلة التي تصبح فيها ملكًا لك طويلة، ولكن الانتقال خلال اليوم يجعل الأمر يستحق كل هذا العناء. ولكن ماذا يحدث بالفعل عند التحرك في النهار؟
كيف تعرف متى حان الوقت لبدء تحميل الشاحنة بممتلكاتك؟ فيما يلي نظرة على عملية الإكمال وماذا تعني بالنسبة للمشتري.
1] لماذا سمي بالإتمام؟
أولاً، من المهم أن نفهم سبب استخدام مصطلح "الإكمال". بحلول الوقت الذي تكون فيه مستعدًا للانتقال للعيش، ستكون قد سمعت الكثير من المصطلحات الغريبة خلال فترة الانتقال عملية شراء المنزل.
إن التأمل والتأمل والنقل والصرف كلها كلمات وعبارات ربما تكون قد صادفتها أثناء رحلة الشراء الخاصة بك، ولكن هدفك هو الانتهاء وتاريخ الانتهاء.
سبب تسميتها بالإكمال هو أنها الخطوة الأخيرة في العملية القانونية وهي عندما تتم آخر معاملة قانونية. لقد تم تغيير الأموال وجميع المستندات المرتبطة بها واكتملت عملية الشراء.
كمشتري، سيتم إعطاؤك تاريخ الانتهاء. هذا هو التاريخ الذي وافق فيه الناقل أو المحامي على إتمام الصفقة مع البائع. بمجرد الانتهاء من كل شيء، يتم إعطاؤك المفاتيح وتصبح مالك العقار رسميًا.
2] ماذا يحدث قبل يوم الانتهاء؟
سيحصل مقرض الرهن العقاري الخاص بك على شهادة ملكية من محاميك. هذه هي الوثيقة التي تحتوي على تفاصيل تاريخ العقار، بما في ذلك المالكين السابقين والوصف القانوني للعقار.
بمجرد حصول المُقرض على شهادة الملكية قبل أيام قليلة من يوم الانتهاء، يتم تحرير الأموال إلى محامي المشتري.
3] يوم الانتهاء
يجب أن يوقع البائع سند النقل والمستندات قبل أن يصبح المشتري المالك الجديد لمنزل البائع. سيبقى الناقل الخاص بك على اتصال مع الناقل الخاص بالبائع للتأكد من أن كل شيء يسير بسلاسة.
يتم سداد أي فواتير مستحقة من هذه الخطوة من قبل الناقل الخاص بالمشتري، والناقل الخاص بالمشتري هو الذي يشرف على تحويل الأموال إلى البائع. من المهم ملاحظة ذلك، خاصة إذا كنت تشتري لأول مرة.
سيقوم الناقل الخاص بالشخص الذي تشتري منه بإكمال نموذج النقل، وهو المستند المطلوب للسجل العقاري لملاحظة أنك تمتلك العقار الآن. بعد هذه النقطة، سينتهي البائع من الخروج وسيقوم الوكيل العقاري بتحرير المفاتيح، مما يعني أن المنزل ملكك.
4] أشياء يجب ملاحظتها
هناك عدة نقاط يجب ملاحظتها قبل وصولك إلى يوم الانتهاء:
- شراء عقار يمكن أن يكون مكلفا. يمكن للفواتير غير المتوقعة أن تعيق عملية الإكمال، لذلك من المهم وضع ميزانية لها حيثما أمكن ذلك. فتح حسابات لدى البنوك مثل فكر بالمال يسمح لك بأخذ أي تكاليف غير متوقعة بعين الاعتبار.
- إذا لم يتم تحويل الأموال قبل الساعة 3 مساءً، فسيتعين عليك الانتظار حتى اليوم التالي.
- قد يكون لليوم الذي حجزت فيه لإكماله تأثيرًا أيضًا. اهدف إلى التحرك يوم الاثنين أو الثلاثاء للسماح بتسوية كل شيء في حالة عدم تحويل الأموال في الوقت المناسب. قد يعني الانتهاء يوم الجمعة أنه يتعين عليك الانتظار حتى يوم الاثنين، في حالة حدوث خطأ ما.
هل تشتري منزلاً لأول مرة؟ إذا كان الأمر كذلك، في أي مرحلة أنت وإلى أي مدى أنت بعيد عن الانتهاء؟
مميزات العمل في المجال التقني
