مشاهدات العقارات تعتبر عاملاً رئيسيًا في جذب المستأجرين إلى عرضك، حيث إن الانطباعات الأولى لها أهميتها. يرغب المستأجرون في الحصول على مظهر ومظهر دقيق لمنزلهم المحتمل الجديد، ويريد الملاك بذل كل ما في وسعهم لجعل منزلهم مميزًا.
ومع ذلك، في بعض الأحيان، عند عرض عقار للمستأجرين، يمكن لأصحاب العقارات إما أن ينسوا تسليط الضوء على جوانب معينة من العرض، أو يضغطون بقوة في مناطق معينة ويؤخرون المستأجرين في هذه العملية.
هل تتطلع إلى تحقيق المشاهدة المثالية؟ فيما يلي بعض الأخطاء الشائعة التي يرتكبها أصحاب العقارات عند عرض منازلهم المحتملة للمستأجرين، وبعض الخطوات التي يمكنك اتخاذها لتجنبها.
1] نسيان تسليط الضوء على جاذبية المنزل
بالطبع، تريد التأكد من أن كل شيء داخل الممتلكات الخاصة بك على ما يرام، ولكن لا تنس أن ترى ما يمكنك القيام به لتحسين شكل منزلك من الخارج أيضًا. 'كبح الاستئناف' يعد جانبًا مهمًا لتسويق المنزل، ويمكن أن يكون له تأثير إيجابي أو سلبي على قيمة العقار.
قم بإطار منزلك بأفضل ما يمكنك عند تصويره، وألق نظرة على مناطق الجذب والنقاط المثيرة للاهتمام الموجودة في المنطقة المجاورة له.
2] إهمال تنظيف العقار
وهذا مهم بشكل خاص لأصحاب العقارات الذين يعلنون عن عقار ويكملون عمليات المشاهدة بينما لا يزال المستأجر يشغل العقار. إن إظهار المستأجر حول منزل قذر وفوضوي سيعطيه في كثير من الأحيان انطباعًا سيئًا، حتى لو لم تكن الحالة الحالية تمثل تمثيلًا حقيقيًا لما سيبدو عليه العقار إذا انتقل إليه.
إذا كنت قلقًا من أن العقار يبدو مزدحمًا بعض الشيء، فلماذا لا تفكر في إعادة تصميم بسيطة؟ تحظى هذه العناصر بشعبية كبيرة في العقارات الطلابية مثل تلك التي تقدمها شركات مثل RWinvest، وتعظيم المساحة الأرضية في عقار معين، مما يسمح للمستأجرين باختيار الطريقة التي يريدون تخصيصها بها. إن تجديد المساحة وجعلها تبدو عصرية سيحدث فرقًا إضافيًا في المشاهدة.
3] الكذب على المستأجر بشأن حالة العقار
يجعل المستأجرون من مهمتهم فحص كل زاوية وركن في العقار باستخدام مشط ذو أسنان دقيقة، وبالتالي قد يكون من الصعب إخفاء الأشياء التي لا تريد أن يراها المستأجر على أي حال، ولكن لا تجعلها عادة لإخفاء السلبيات
المشاكل التي لم تتم معالجتها في منزلك ستعود لتطاردك، و علاقة سلبية بينك وبين المستأجر الخاص بك لن يساعد أحدا. كن صادقًا ومقدمًا بشأن أي مشاكل أو فواصل قد تكون سائدة واعمل مع المستأجر للتوصل إلى حل إذا كانت هناك أي اعتراضات.
4] اختيار المناطق التي تظهرها للمستأجر
إن الإمساك بالمستأجر أثناء المشاهدة وإظهار الأشياء التي تعتقد أنه سيرغب في رؤيتها ليس هو الطريق الصحيح. إن عدم السماح للمستأجر بحرية التجول في العقار وتفقد ما يراه مناسبًا سيؤدي في كثير من الأحيان إلى شعوره بالإحباط والتفكير في أنك ربما تخفي شيئًا ما.
كيفية البحث عن شركة بناء على الإنترنتلا تكن انتهازيًا للغاية - أعط المستأجرين المعلومات وما يحتاجون إلى معرفته، ولكن ادعهم إلى النظر حولهم في أوقات فراغهم، ولا تجعلهم يشعرون أنهم بحاجة إلى اتخاذ قرار بين الحين والآخر.
