لقد حدث لنا جميعًا ذلك: كنت في الخارج، تتسوق على طول شارع Magnificent Mile، وتتناول الطعام بجوار المرفأ، وتزور صديقًا، وفجأة تعاني من نوع من سوء الحظ المحرج. لنفترض، على سبيل المثال، أنك تنزلق وتسقط. في أفضل السيناريوهات، الشيء الوحيد الذي تمكنت من إيذاءه هو كبريائك.
تنفض الغبار عن ملابسك، وتنهض من جديد، وتضحك، على أمل ألا يلاحظ ذلك الكثير من الأشخاص الآخرين. ولكن ماذا لو لم ينته التأثير عند هذا الحد؟ ماذا لو آذيت نفسك بشدة؟ ماذا لو لم تكن قادرًا على العمل نتيجة لإصابتك؟
هل تعلم أن هناك بالفعل بعض شروط السلامة التي من المفترض أن يستوفيها جميع أصحاب العقارات في الولايات المتحدة؟
حوادث الانزلاق والسقوط
من بين جميع المواقف التي يمكن أن تمنح شخصًا ما الأساس لمتابعة قضية المسؤولية عن المباني، تعد حوادث الانزلاق والسقوط واحدة من أكثر الحالات شيوعًا. يمكن أن يكون سبب هذه الأنواع من الحوادث أي شيء، بدءًا من الفشل في تحديد المخاطر بشكل صحيح إلى إهمال توفير الإضاءة الكافية.
لحسن الحظ، بالنسبة لأصحاب العقارات، هناك العديد من الاحتياطات التي يمكن اتخاذها لمنع الانزلاق والسقوط. يجب أن تكون السلالم والحواف مضاءة جيدًا دائمًا بإضاءة علوية أو مصابيح LED سهلة التركيب وموفرة للطاقة، مع لفت الانتباه إلى كل نقطة نزول، ومميزة بشريط عاكس أو لافتات مناسبة لضمان سلامة الضيوف. . تعد اللافتات المناسبة ضرورية أيضًا لمنع الانزلاق والسقوط من المخاطر المؤقتة.
يتضمن ذلك استخدام لافتات الأرضية المبللة لتحديد الانسكابات الزلقة، واللافتات المعلقة على الطرق والممرات للتحذير من احتمالية حدوث جليد، أو حتى شريط تحذيري في حالة وجود مخاطر أكبر.
متى يجب علي التعامل مع وكالة التحصيل؟التعرض للمواد الكيميائية والمواد السامة
يمكن أن تكون المواد الكيميائية والمواد السامة، رغم أنها أقل وضوحًا من السلالم ذات الإضاءة الضعيفة أو الانسكابات، خطيرة للغاية إذا لم يتم الاعتناء بها بشكل صحيح. ولحسن الحظ، هناك إجراءات وقائية لضمان عدم إصابة المساحات بالمواد المسرطنة والمركبات السامة الأخرى.
في معظم الولايات الأمريكية، يُطلب من العقارات التجارية التي تحتوي على أجهزة تعمل بحرق الغاز - خزانات الماء الساخن، والأفران، والأفران، وما إلى ذلك - أن يكون لديها كاشف أول أكسيد الكربون واحد على الأقل في كل 10,000 قدم مربع من المساحة، أو في طابق واحد (طابق واحد). أي أجهزة حرق الوقود أو الجراجات الملحقة بالمساكن الخاصة.
الأسبستوس والرادون، وهما قاتلان صامتان آخران، ليسا من المواد القابلة للاختبار، بل يوصى بهما. الاستثناء، في هذه الحالة، هو إذا كانت هناك مواد متفتتة يشتبه في احتوائها على الأسبستوس أو إذا كنت تخطط لإزعاج المواد التي يشتبه في احتوائها على الأسبستوس، ربما إذا كنت تقوم بتجديد الممتلكات الخاصة بك.
نتائج اختبارات الأسبستوس مطلوبة من قبل أصحاب العقارات التجارية، بموجب قوانين إدارة السلامة والصحة المهنية (OSHA).، ليتم الكشف عنها لأي طرف ثالث يدخل المبنى. في شيكاغو، يُطلب من مالكي العقارات الخاصة فقط الكشف عن نتائج هذه الاختبارات للمشترين المحتملين في حالة بيع العقار.
لقاءات خطيرة
هناك طريقة أخرى يمكن لأصحاب العقارات من خلالها حماية ضيوفهم وهي التأكد من أن جميع التفاعلات التي يقومون بها أثناء وجودهم في العقار آمنة.
بالنسبة لأصحاب العقارات التجارية، يعني هذا أنه يجب أن يتمتعوا بالأمن الكافي لأي خدمات يقدمونها - على سبيل المثال، قد تحتاج الحانة إلى قدر أكبر من الأمان من متجر البيتزا، لأنه في ظل الظروف العادية، من المتوقع أن يكون العملاء أكثر صخبًا بعض الشيء - و يجب أن يكون جميع الموظفين قد اجتازوا فحوصات خلفية شاملة قبل السماح لهم بالعمل.
بالنسبة لأصحاب العقارات الخاصة، يجب إخطار الضيوف إذا كان هناك احتمال تعرضهم للأذى من قبل حيوان في المبنى، مثل الحيوانات الأليفة العائلية.
تعويضات
يمكن أن يكون أصحاب العقارات مسئولاً عن الضرر الذي لحق به للضيوف إذا فشلوا في تلبية المتطلبات الصحيحة في التحذير من الخطر أو الوقاية منه. عند النظر في المسؤوليات المالية التي قد يواجهها مالك العقار في مثل هذه الحالة، غالبًا ما تكون الفواتير الطبية هي أول ما يتبادر إلى الذهن، ولكن هذا مجرد غيض من فيض.
قد يؤثر التعرض للإصابة على حياتك بطرق ربما لم تفكر فيها من قبل. يمكن أن يعيق قدرتك على العمل، أو قدرتك على متابعة مسؤولياتك اليومية - وكلاهما يمكن أن يشكل ضغطًا على علاقاتك مع الآخرين وكذلك على علاقاتك الخاصة. السلامة العقلية.
لهذه الأسباب، بالإضافة إلى الفواتير الطبية، يمكن أن يتحمل أصحاب العقارات مسؤولية أي ألم ومعاناة، أو أي أجور يخسرها الضحية أثناء التعافي، من بين أمور أخرى.
لذا، في المرة القادمة التي تجد فيها نفسك تتعرض لمواقف محرجة في الأماكن العامة، حاول أن ترى الجانب المشرق. بعد فوات الأوان، كان من الممكن منع ذلك على الأرجح.
