كل عام يتم تدمير آلاف المنازل بسبب الفيضانات. ولهذا السبب، يعاني الكثير من الناس من خسارة ممتلكات قيمة. ومع ذلك، بعض المنازل تنجو من الفيضانويحاول أصحابها بيعها لاحقًا.
وبالتالي، إذا كنت ترغب في شراء منزل، فأنت بحاجة إلى إجراء فحص كامل للمنزل للتحقق مما إذا كانت هناك أي مشاكل في منزلك المحتمل. إذا كان المبنى يقع في منطقة غمرتها المياه، فمن الممكن أن تكون هناك بعض العلامات التي تشير إلى تعرض المنزل للمياه. في هذه المقالة، سنركز على كيفية معرفة ما إذا كان المنزل قد غمرته المياه من قبل.
1] فحص المنزل
إذا كنت تشك في أن المنزل قد غمرته المياه، فقم بفحص المبنى بأكمله بدقة. بفضل هذا، سوف تكتشف بقعًا مشبوهة أو عيوبًا أخرى قد تشير إلى حالة العقار بعد الفيضانات.
إذا لاحظت أي منطقة بها مشكلة، فاكتبها حتى تتمكن من تذكرها أثناء التفتيش النهائي للمنزل. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن الجولات المنزلية و عمليات تفتيش المنزل، وتحقق من isoldmyhouse.com.
2] تقييمات منطقة الفيضانات
للتحقق مما إذا كان هناك فيضان حول منزلك المحتمل، يمكنك مراجعة ما يسمى منطقة الفيضان التقييمات. للقيام بذلك، انتقل إلى مكتب المدينة للحصول على المستندات المتعلقة بتاريخ الفيضانات في منطقة معينة. في هذه الوثيقة، تم تحديد كافة المجالات الجغرافية حسب خطر الفيضانات.
"المنطقة أ" - بالنسبة للممتلكات المعرضة للخطر بسبب الفيضانات، "المنطقة ب" - غير المهددة بالفيضانات، ومع ذلك، قد لا تزال بحاجة إلى بعض الحذر ويجب عليك أن تسأل شركة التأمين عن سياسة الفيضانات المتعلقة بهذه المنطقة. تعني "المنطقة C" أن المبنى لا يتعرض تقريبًا لخطر الفيضانات ولن يتطلب حتى أي سياسة ضد الفيضانات.
إن معرفة هذه التصنيفات ستجعلك أكثر اطلاعًا إذا كان العقار الذي تنوي شراءه معرضًا لخطر الفيضان المحتمل وما إذا كان من المحتمل أن يكون قد غمرته المياه من قبل.
3] التحقق من المناظر الطبيعية حول أساس المبنى
ومن الضروري أيضًا النظر بعناية إلى المنطقة المحيطة بأساسات المنزل.
يجب أن يقف المنزل على ارتفاع طفيف حتى تتدفق المياه بحرية من أرض المنزل. انتبه إلى جميع الفتحات الموجودة حول العقار حيث يمكن أن تتراكم المياه. يمكن أن يكون هذا خطرًا محتملاً أثناء الفيضانات.
4] هل هناك أي بقع في المنزل؟
إذا كنت تشك في أن منزلك الجديد المحتمل قد يكون قد غمرته المياه من قبل، فتأكد من وجود أي بقع أو تغير في اللون على الجدران. التحقق من حالة الارتفاع الخارجي والداخلي.
غالبًا ما تحتوي المنازل التي غمرتها الفيضانات على بعض البقع على الجدران. لذلك يجب عليك فحص كل جدار وكل عنصر خشبي في المنزل بأكمله بعناية.
5] لا تنس التحقق من الطابق السفلي
في حالة الفيضانات، فإن الخطر الأكبر على الأقبية يأتي من ارتفاع منسوب المياه الجوفية. عندما يرتفع منسوب المياه الجوفية، يمكن أن تتسبب قوتان مختلفتان في إحداث أضرار هيكلية كبيرة لنسيج المبنى.
خلال جولة في المنزل، ربما لن يخبرك البائع ما إذا كان المنزل قد غمرته المياه أم لا. وحتى لو تم إصلاح كل شيء ويبدو أن المنزل في حالة ممتازة، فهناك مكان آخر يجب عليك فحصه شخصيًا.
خلال جولة في المنزل، قم بزيارة الطابق السفلي لأنه إذا كان المنزل قد غمرته المياه من قبل، فمن الممكن أن يكون هناك بعض البقع أو الأضرار هناك. استخدم أيضًا مصباحًا يدويًا للتحقق من روافد الأرضية في الطابق السفلي.
6] لا تخف من طرح الأسئلة
نصيحتنا الأخيرة هي: اسال اسئلة! حتى لو لم يخبرك البائع أن المنزل قد غمرته المياه، اطرح الأسئلة أثناء فحص كل ركن من أركان العقار. اسأل البائع مباشرة عن حالة المنزل وتاريخ الفيضانات. يمكنك أيضًا التحدث عن كل عيب ملحوظ أو مشتبه به.
نأمل بعد قراءة هذا المقال أن تعرف كيفية التحقق مما إذا كان المنزل قد غمرته المياه من قبل. تذكر دائمًا التحقق من كل شيء بدقة قبل شراء منزل أحلامك. وإلا فإن الممتلكات الجديدة الخاصة بك يمكن أن تسبب العديد من المشاكل منذ البداية.
