إذا كان لديك طلب للحصول على ملكية منزل أو تخطط لتقديم طلب، فإن أحد الأشياء التي تريد معرفتها هو المدة التي سيستغرقها ذلك. ستعتمد المعالجة، بالطبع، على مدى تعقيد طلب القرض الخاص بك؛ ومع ذلك، عادة ما يستغرق الأمر من أسبوعين إلى أربعة أسابيع.
ماذا يحدث أثناء عملية التقديم؟
على الرغم من أن وقت إكمال الطلب يمكن أن يختلف من شخص لآخر، إلا أن العملية غالبًا ما تكون هي نفسها بالنسبة للجميع. خلال أي من حد ائتمان حقوق الملكية العقارية (HELOC), عكس خط ائتمان الرهن العقاري أو عملية قرض ملكية المنزل، سيتعين عليك العمل مع متعهد القرض. هو أو هي سوف مراجعة درجة الائتمان الخاصة بك والعناصر الأخرى ضمن ملفك المالي.
سيقوم مكتتب القرض أيضًا بمقارنة طلبك بمتطلبات القرض. قد يتضمن الإجراء التحقق من المستندات التي قدمتها، مثل معلوماتك المالية. يعد تقييم الممتلكات أيضًا جزءًا من العملية برمتها. قد يُطلب منك أيضًا تقديم مستندات أو تفاصيل إضافية، مثل.
- التحقق من الدخل أو كعب الراتب.
- أحدث الإقرارات الضريبية لتطبيقات العاملين لحسابهم الخاص.
- سند الملكية (نسخة).
- تقييم الضرائب.
- اتفاقية الثقة (لبعض المتقدمين).
- بيان الرهن العقاري.
إذا كنت تقوم بتوحيد الديون، سوف تحتاج إلى تقديم قائمة بالمكافآت. مع وجود العديد من المستندات المطلوبة، فمن الأفضل التنظيم قبل عملية التقديم. عندما تكون جميع الأوراق المطلوبة جاهزة، سيساعد ذلك في تبسيط الإجراء بأكمله. أبضا عكس منشئ الرهن العقاري يمكن أن تساعدك في اختيار الخيار المناسب لك، والذي سيمكنك من تمويل ديونك دون خسارة أي ممتلكات أرضية.
تقليل أوقات التطوير لعملكما مقدار الأسهم التي تحتاجها؟
إلى التأهل للحصول على قرض ملكية المنزل، أنت تحتاج أولا، حسنا، العدالة. هذا هو الفرق بين ما تدين به وقيمة منزلك. تقوم شركة الرهن العقاري بإكمال التقييم، على الرغم من أنه من المحتمل أن يكون ذلك فقط من خلال سيارة، من أجل التحقق. عادةً ما يوافق المقرضون على ما يصل إلى 80% فقط، لذلك إذا كانت قيمة منزلك تبلغ 250,000 ألف دولار وكنت مدينًا بمبلغ 120,000 ألف دولار (48٪)، فستتمكن من اقتراض ما يصل إلى 80,000 ألف دولار.
فترة الانتظار
على الرغم من أن الطلبات تتم الموافقة عليها عادةً بعد أسبوعين على الأقل، إلا أن متعهد القرض غالبًا ما يرسل خطابًا خلال ثلاثة أيام عمل. تتناول هذه الرسالة قرار الائتمان الأساسي والشروط إذا حصل الطلب على الموافقة.
يتبع التقييم عادة قيام المُقرض أو البنك بتقييم المنزل، وخاصة قيمته الحالية. تعتبر هذه العملية حاسمة بالنسبة للمنظمة لتحديد مقدار رأس المال لديك. أخيرًا، إنه وقت الإغلاق عندما يتواصل معك المُقرض ليخبرك أنه قد تمت الموافقة على طلبك.
سيتم بعد ذلك تحديد موعد الإغلاق. سيطلب منك المُقرض (مع شريكك في الطلب) زيارة الفرع المفضل حتى تتمكن من ترك توقيعك على الاتفاقية. حتى بعد الإغلاق، لديك ثلاثة أيام عمل لمراجعة المستندات.
في هذا الوقت، يمكنك أن تقرر ما إذا كنت ستفتح حد الائتمان بدون التزامات أم لا. الاستثناء هو إذا كنت تستخدم عقارًا استثماريًا لتأمين HELOC. بمجرد اتخاذ قرارك، يمكنك الآن الوصول إلى الأموال عند زيارة الفرع، أو الحصول على شيك عبر الإنترنت، أو من خلال التحويل عبر الإنترنت.
العثور على الروبوتات للشركات الصغيرةالعملية برمتها سهلة بما فيه الكفاية، ولكن الموارد القيمة مثل الحذق الأسهم الرئيسية وغيرها من مواقع الأسهم المنزلية المماثلة يمكن أن تكون مفيدة للإجابة على الأسئلة المتداولة. كما أنها مفيدة للعثور على المقرضين ذوي السمعة الطيبة لتهدئة عقلك أيضًا.
